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雷速体育网球比分:買房前 這些產品附加值要考慮

您當前的位置 : 房產  2019-12-05 16:35  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:沈小琴 沈小琴   
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  小區環境優美,令人賞心悅目。

  年底是買房的好時機。一方面,近期市面上新品不斷,選擇空間大;另一方面,各大房企正沖刺業績、積極跑量,給出的優惠也相對給力。面對樓市新變化,不少有置業需求的消費者,便踏上了看房路。

  然而,買房并非買白菜,得要“貨比三家”、權衡利弊。除了地段、品牌等軟硬件條件,園林、配套、物業等產品附加值也是考評房屋品質的一項重要內容。記者走訪后發現,在競爭愈加激烈、產品同質化明顯的當下,不少開發商正跳出固有模式,通過戶型改造、物業升級、景觀規劃等一系列措施,不斷增加房產的附加值,滿足市場需求,讓更多的購房者感覺到物有所值。

  戶型:設計科學很關鍵

  房地產市場流行著“買不買房看地段、掏不掏錢看戶型”的說法。在居家生活中,與人關系最密切的無疑就是戶型了。每天的日常進出、生活起居,都在考驗著戶型功能與結構的優劣。一個好戶型可以給生活帶來極大的便利,但倘若選擇了一個相對差一點的戶型,即使其所處的樓盤再高大上,也無法稱之為“理想家”。眼下隨著二孩政策的放開,不少家庭結構從“三口”變為“四口”。此外,“三代同堂”也是多數人需要面對的。此時,一個能夠滿足家庭結構變化、具備彈性空間的戶型就顯得十分重要。

  精明的開發商早就意識到這一點。目前市面上有不少在售的戶型雖然建筑面積不大,但卻規劃合理、設計科學,再加上擁有不小的贈送空間,在實際使用上也還寬敞。如位于西湖板塊的龍湖雙瓏原著推出的“極致墅”產品,建筑面積約99平方米的上疊四房,可用空間達到164~172平方米(不含公攤、含花園);112平方米的下疊四房,可用空間達到236~295平方米(不含公攤、含花園);建筑面積約112平方米的中疊,使用面積也在200平方米左右;該項目的剛需型產品也相當出眾,尤其一款89平方米三房戶型,居住體驗可媲美市面上一些110平方米戶型。

  剛剛開放了示范區的純新盤融創國貿瓏溪大觀,有兩款瞰景高層在設計上也十分出色。其建筑面積約89平方米三房兩廳兩衛,設計了三開間朝南、大面寬觀景陽臺;建筑面積約122平方米四房兩廳兩衛,打造了南向三面寬,餐客一體、闊綽大氣,可容納“三代人的幸?!?。

  此外,建發央著、國貿天成、特房錦繡碧湖、聯發君領首府、三盛璞悅灣、中駿雍景府、西湖正榮府等近期活躍度高的樓盤,在戶型上同樣可圈可點,兼具實用與科學、功能與美感。

  景觀:舒適美麗得人心

  “我有一所房子,面朝大海,春暖花開?!閉餼涫嶙胖靡的焉岬木骯矍榻?。的確,一個好的戶型能夠讓生活更加從容舒適,而一個擁有美麗景觀的環境,則讓居住者的生活更有詩意。作為產品附加值的重要組成部分,園林的打造、景觀的設計,也是置業者越來越關注的因素。就目前在售的樓盤來看,開發商注重景觀的“內外兼修”。除了一些擁有江景、湖景、灣景等天賦自然景觀的樓盤外,更多的項目在內部的園林、會所等配套的打造上也相當精心。

  位于新江東大橋畔的漳州泰禾閩南院子是目前市面上在售的為數不多的別墅項目。項目規劃五院十五坊三十五巷,以清漪園為原型,糅合了紫禁城盛勢與江南園林優雅,以0.77低密容積率,將土地賦予生活。項目更斥資2億元大手筆規劃一座約20萬平方米的濱江御花園,將出則繁華、入則寧靜的理想生活構建于濱江之上。日前該項目濱江御花園的品質再升級,將打造一個集生態、自然、活力于一體的全齡段優質生態社區。

  萬科城玖龍臺是一個充滿活力、時尚舒適的“高顏值”社區。項目內打造了約1.48萬平方米中庭園林景觀,涵納全齡化兒童游樂場、有氧健康跑道和健身器材區,還有中央會客廳、陽光大草坪等配套空間,讓一家老少都能感受到屬于自己的生活之美。漳州國貿天成在寸土寸金的碧湖板塊,打造約2.7萬平方米東方藝術大中庭園林,以閩南文化為摹本,打造8大主題景觀空間。

  保利世茂璀璨濱江的璀璨生活館也很特別。該項目于社區山水中,劃分出約2000平方米的空間,設置了餐飲休閑中心、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、四點半學堂等豐富配套,植入休閑、運動、社交等元素,為業主構筑休閑居住圈層。

  物業:關乎入住幸福指數

  房子選得舒心,關乎居住品質;而物業服務水平高低,則與入住后的幸福指數息息相關。一個好的物業管理公司,會帶來整潔的環境、和睦的鄰里關系,是安全的社區環境及良好的文化氛圍的強有力保障,可謂為業主生活保駕護航。

  目前市面上不少在售樓盤都配備了高資質的物業管理團隊,通過高品質的物業服務,創造美好生活。如泰禾閩南院子配備了一級資質泰禾物業,其為廈門金鑰匙管家成員,集量身定制的家庭服務、24H金鑰匙管家服務、七重安防體系式服務、社區幸福關懷服務、尊享“1+1”服務模式等多項服務于一體。再如聯發君領首府配備了國家一級資質的聯發物業。該物業連續10年榮膺物業百強,倡導“悠享服務、智慧生活、人文社區”三大服務特色體系,擁有14項生活情境、72個產品與服務價值點、PMS智能管理系統、24小時生活前臺管家式服務、尊享泛會所服務等,打造有“溫度”的鄰里社區。

  “其實居家生活就是由點點滴滴的瑣碎小事組成。小區內,無論是安保、公共設施管理、交通車輛管理,還是小區的綠化衛生、設備保養維修,都需要物業公司來管理服務?!敝靡嫡吡跖咳銜?,物業服務已經滲透到了生活的方方面面,對業主的日常生活影響深刻。因此買房前,考量好物業這個產品附加值相當有必要。

  -本報記者曾婷婷 文/圖

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